Działka na sprzedaż

• starogardzki, Czarna Woda, Czarna Woda, Starogardzka

Działka inwestycyjna przy drodze krajowej nr 22 w Czarnej Wodzie przy wyjeździe na Starogard Gdański.

LOKALIZACJA

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w Czarnej Wodzie, w powiecie starogardzkim, województwie pomorskim. Miasto znajduje się przy drodze krajowej nr 22, stanowiącej jeden z głównych korytarzy komunikacyjnych północnej Polski, oraz przy linii kolejowej nr 203.

Odległości:
* Starogard Gdański ok. 31 km
* Kościerzyna ok. 44 km
* Gdańsk ok. 78 km

W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują różne zakłady przemysłowe m.in.:

* STEICO jeden z największych w Europie producentów materiałów i konstrukcji drewnianych

* Liczne przedsiębiorstwa z branży transportowej, drzewnej oraz usług produkcyjnych obsługujące lokalny przemysł.

NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem sprzedaży jest działka inwestycyjna o powierzchni 0,7784 ha, zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 22. Dojazd odbywa się od ul. Dworcowej.

Atuty lokalizacji:

- bardzo dobra ekspozycja nieruchomości przy ruchliwej drodze krajowej,
- dogodny wjazd na działkę dzięki niedawnej przebudowie drogi wraz z chodnikiem,
- otoczenie terenów inwestycyjnych oraz zabudowy mieszkaniowej.

Media
- energia elektryczna,
- wodociąg,
- kanalizacja sanitarna
Media dostępne przy granicy działki i na działce.

Możliwości inwestycyjne

Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co daje możliwość uzyskania warunków zabudowy dopasowanych do planowanej inwestycji.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod:
- centrum magazynowo-logistyczne,
- działalność usługową,
- lekką produkcję,
- hurtownię,
- centrum dystrybucyjne,
- obiekt usługowy.

GOTOWA KONCEPCJA INWESTYCJI

Znaczącym atutem oferty jest wykonana dokumentacja projektowa obejmująca budowę hali magazynowej z częścią przeznaczoną do pakowania towarów oraz zapleczem biurowym. Projekt przewiduje również kompleksowe zagospodarowanie terenu, w tym parkingi oraz układ komunikacyjny, co pozwala znacząco skrócić czas przygotowania inwestycji.

Parametry projektowanej hali
- powierzchnia zabudowy 2 216 m²
- powierzchnia całkowita 2 527 m²
- kubatura 20 900 m³
- wymiary 60,62 × 39,38 m
- wysokość 10,7 m

Najważniejsze atuty inwestycji

* lokalizacja przy drodze krajowej nr 22 zapewniająca doskonałą widoczność i łatwy dojazd,
* uzbrojona działka z dostępem do wszystkich podstawowych mediów,
* sąsiedztwo innych zakładów przemysłowych i terenów inwestycyjnych,
* gotowa dokumentacja projektowa pozwalająca przyspieszyć realizację przedsięwzięcia,
* możliwość dostosowania parametrów zabudowy do potrzeb inwestora poprzez uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy,
* atrakcyjna lokalizacja w rozwijającej się strefie przemysłowo-usługowej z dogodnym dostępem do rynku Trójmiasta, Kociewia i Borów Tucholskich.

To propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanej nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju działalności magazynowej, logistycznej, usługowej lub produkcyjnej.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty?
Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację!